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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

易方達基金認為，降息工具央行一貫慎用，這次向市場傳遞非常明確的穩增長決心，具有強烈的信號作用。利率下行，債市仍有機會。貨幣政策變化有望扭轉過去幾年經濟下滑預期，股市預期繼續改善。

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上周五（11月21日）晚間，中國人民銀行宣佈，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。消息一出，金融圈人士的微信朋友圈頓時被各種降息消息和評論“刷頻”，作為對市場信息反映敏捷的機構投資者，不少基金公司也借助微信這種新的交流平臺，第一時間傳出對央行降息事件的聲音。

降息為債市牛市提供支撐

降息助推債市牛市 對地產股影響顯分歧

同時，民生加銀基金表示，在後市投資策略上，仍堅持在政策刺激及對未來政策的預期下，受益於市場風險偏好提升和流動性持續寬松的板塊，同時繼續關註改革和轉型經濟中的受益標的。

《證券日報》基金新聞部記者通過梳理多傢基金公司微信公眾號或基金公司內部人士在微信上發表的言論發現，基金公司都認為此次降息超出市場預期，向市場傳遞非常明確的穩增長決心，具有強烈的信號作用。對股市和債市都有正面影響，更為債市牛市提供堅實的支撐。但是在對具體行業的影響，特別是對房地產業的影響上卻出現瞭分歧，有的認為地產行業受益較多，有的認為刺激有限。

民生加銀基金認為：“此次利率調整的重點就是要發揮基準利率額引導作用，有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，促進實力利率逐步回歸合理水平，為經濟持續健康發展提供中性適度的貨幣金融環境。同時，降息改善企業盈利，從而部分化解企業違約的風險。”

大成基金也認為，降息會助推債基牛市：“央行此番超預期降息降低瞭資金成本，對股市和債市都有正面影響。雖然央行表示這隻是一個中性操作，但是從下半年來看，降息的壓力一直都存在，“放大招”可以看作一個重要信號，將普惠債券基金。此次降息為不對稱降息，貸款利率降得比存款利率多，央行態度直指降低實體融資成本，直接利好信用債。同時，降低存款利率0.25個百分點，是進一步降低無風險利率，降低銀行負債成本。通過這樣的引導，未來我們可以期待包括銀行理財利率在內的廣譜負債成本的下降，這將成為驅動債券牛市下半場的重要因素。”

關於降息對具體行業的影響，上投摩根基金認為，利率敏感性的非銀金融、資金密集型的地產行業受益相對較多；銀行雖然受偏負面影響，但是估值較低，預計影響有限。大成基金也認為，具體到行業來看，受益最大的將是券商 、地產類板塊，而其它行業也會受到間接的積極影響。

上投摩根基金認為，央行此次降息延續瞭降低社會融資成本的政策方向，降息的時間稍早於市場預期，因此對A股整體影響是正面的。南方基金首席策略分析師楊德龍也認為降息將對股市形成利好。“近期公佈的經濟數據不佳，全年實現7.5%的GDP目標有一定困難，央行通過降息來刺激經濟回升，是非常必要的。本次不對稱降息有效降低企業融資成本，利好實體企業。這表明政府開始采取寬松貨幣政策來應對經濟下滑，釋放積極信號。”

內容來自sina新聞

對房地產業影響有分歧

鑫元基金昨日（11月22日）在其官網和微信公眾號發佈瞭題為《降息利好債市 牛市行情將持續演繹》的文章，文章中鑫元基金詳細解釋到：“一是從物價角度，目前市場預期明年物價在2.5%左右，通脹壓力不大，進一步降息、降準的空間較大；二是從經濟增長角度，明年政府經濟增長目標進一步下調概率較大，減緩資金的需求壓力，資金供需角度利好債市；三是國務院關於加強地方政府性債務管理的意見（43號文），減緩地方政府資產的膨脹速度，依靠‘借新還舊’是化解債務風險的重要手段之一，進一步促進降低融資成本是化解債務風險的有效選擇；四是從後期貨幣政策展望上，政策實質寬松周期已經打開，進一步降息降準可期，為債市牛市提供堅實的支撐。”

但是民生加銀基金卻認為，此次降息對於地產的刺激程度有限：“我們註意到長期商業貸款利率下行0.4個百分點，而住房公積金貸款利率僅下行0.25個二胎房屋借款貸款全省皆可處理百分年。綜合來看，從住房抵押貸款的角度，對地產的刺激是有度的。”

易方達基金一內部人士則表示堅定看好新技術、新模式、新業態、新產業，最看好軍工和傳媒板塊。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/07035942421882195460634.shtml

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