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沈陽樓市2月紅黑榜 品牌和配套成就樓盤超高人氣
從榜單排名可以看出,位列前三甲的項目是上榜項目中價格排名第三低的,並且項目均在二環外,在紅榜中的產品性價比均高,不論是品牌的口碑,還是周邊配套以及推出的優惠都是其在榜的主要原因,但業內人士指出最吸引購房者的還是價格和配套。
定位不清品質較差成登黑榜罪魁禍首
內容來自sina新聞
教你信貸房貸或房屋貸信貸方案如何選擇房屋查封撤回
沈陽紅榜名單
高居黑榜榜首的是裕沁府,已經連續四周位於黑榜第一位,該項目均價18600元每平,項目開發商品牌市場認可度低,同時項目價格較高,與周邊項目沒有明顯優勢。緊隨其後的便是七星公館,該項目均價24500元每平,但是由於產品定位過高,導致單套總價過高,客戶認可度較低。排名第三位的是永盛水調歌城尚品,雖然均價僅為6519元每平,但由於規劃較差,戶型設計不合理,臨近污水處理廠,環境差,導致項目銷售業績平平。位於第四位的則是備受爭議的茂業新天地,由於項目周邊同質競品較多,本案相比周邊項目沒有明顯優勢,且購買金廊沿線公寓產品的客戶置業目的多以投資為主,購買產品偏向小戶型精裝產品,但本案公寓為清水房,同時推出產品中、小面積產品基本售完,僅剩餘大面積產品,導致客戶流失。排名第五的便是宏緣50號公館二期,項目均價6336元每平,但本項目整體質量較差,戶型不佳,開發商口碑不好,同時項目周邊競品實力較強。
新浪樂居訊(編輯王林)克而瑞今日剛剛公佈瞭沈陽2月樓市紅黑榜,在登上紅榜的名單中,碧桂園鳳凰城,三盛頤景藍灣,V街區憑借著超高性價比位列推薦榜單前三傢,裕沁府,七星公館,永盛水調歌城尚品三個項目因為沒有找準市場定位,因為位列黑榜前三甲。
沈陽黑榜名單
紅榜項目價格低品質高台中龍井房貸
碧桂園鳳凰城已經連續三周在榜,該項目目前均價僅為4607元每平,自去年開盤以來,也是逢開必爆的場面。高品質、大社區、品牌物業加之高性價比產品使得項目持續熱銷。位於榜單第二位的是三盛頤景藍灣,該項目目前均價為4335元每平,該項目目前優惠力度較大,年底購房5重優惠,貸款8.4折,一次性8.5折,相比周邊同質樓盤性價比較高。位於第三位的則是V街區,均價為5096元每平,區域市場競品價格提升同時本案優惠力度加大,導致本案銷售速度加快,克而瑞指導價上升。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/18232614716.shtml
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