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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??個人住房轉讓營業稅免征期限“五改二”，將給沈陽的二手房市場帶來重大利好。昨日，市房產部門透露，此政策將覆蓋50萬套左右的二手住房。

內容來自sina新聞

??營業稅免征“五改二”政策對二手住房市場屬重大利好，受影響最大的應該是2010年3月31日之後至2013年3月31日以前成交的商品住房。據統計，此政策將覆蓋50萬套左右的二手住房。此前，如果要轉讓這部分二手住房，都要繳納營業稅，而現在則可以免繳或按照差額繳納營業稅。

??新政規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的民間房屋二胎借款年息貸款全省皆可處理條件最優的信用貸款條件不申辦太可惜了差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

??之前執行的個人住房轉讓營業稅政策是從2011年初開始實施的。原政策規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08335993541330486478402.shtml

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